一、建設(shè)工程項(xiàng)目管理

建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢，公司為業(yè)主(建設(shè)方)從選擇建設(shè)土地、選擇施工方、開展工程監(jiān)理、最終進(jìn)行竣工審核工作的全面服務(wù)。

二、設(shè)計(jì)階段概算

（一）根據(jù)江蘇省先行標(biāo)準(zhǔn)“建筑設(shè)計(jì)”文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計(jì)圖紙完成概算文件的編制；

（二）根據(jù)擴(kuò)初審批意見，完成修正概算文件；

（三）當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資(或可行文件部投資時(shí))為業(yè)主提供可能會(huì)合理節(jié)省費(fèi)用的建議；

（四）根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會(huì)議；

（五）要體現(xiàn)控制設(shè)計(jì)概算。

三、編制包括江蘇省在內(nèi)的全國各地施工圖預(yù)算、海報(bào)報(bào)價(jià)（包括翻譯）、鋼筋翻樣

四、編制包括江蘇省在內(nèi)的全國各地標(biāo)書、計(jì)算工程量、做標(biāo)價(jià)

（一）投標(biāo)函；

（二）綜合說明；

（三）可根據(jù)業(yè)主需要提供主材產(chǎn)品的供應(yīng)商、品牌、樣板、報(bào)價(jià)；

（四）對招標(biāo)文件的確認(rèn)或提出新的建議；

（五）報(bào)價(jià)說明；

（六）降低造價(jià)的建設(shè)和措施說明；

（七）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

（八）單位（項(xiàng)）工程標(biāo)書。

五、設(shè)計(jì)招標(biāo)全過程代理

（一）設(shè)計(jì)招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）編制設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門工程項(xiàng)目報(bào)建、招標(biāo)的手續(xù)；

（三）組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；

（四）設(shè)計(jì)招標(biāo)答疑；

（五）參與設(shè)計(jì)方案評審；

（六）參與設(shè)計(jì)招標(biāo)的開始、評標(biāo)、決標(biāo)工作；

（七）根據(jù)不同合同形式，擬訂設(shè)計(jì)合同。

六、施工監(jiān)理招標(biāo)全過程代理

（一）施工監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；

（三）施工監(jiān)理招標(biāo)答疑；

（四）參與施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評價(jià)、決標(biāo)工作；

（五）根據(jù)不同合同形式，擬訂施工監(jiān)利合同；

（六）施工監(jiān)理合同登記手續(xù)。

七、施工招標(biāo)全過程代理

（一）施工招標(biāo)咨詢及策劃；

（二）編制施工招標(biāo)文件，協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù)；

（三）組織現(xiàn)場踏勘，解答工程現(xiàn)場條件；

（四）施工招標(biāo)答疑；

（五）編制標(biāo)底；

（六）參與施工招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作；

（七）根據(jù)不同合同形式，策劃合同類別，擬訂施工合同，協(xié)助委托方進(jìn)行合同談判。

八、施工階段全過程造價(jià)控制

（一）制定現(xiàn)場控制造價(jià)步驟與措施；

（二）編制核定各項(xiàng)施工圖預(yù)算；

（三）根據(jù)施工承包合同價(jià)、進(jìn)度計(jì)劃、編制各承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量表，根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計(jì)劃書；

（四）負(fù)責(zé)對施工單位上報(bào)的每月完成工作量月報(bào)表進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù)；

（五）甲、乙對方提出索賠時(shí)，為雙方提供確認(rèn)、反饋索賠等咨詢意見；

（六）收集工程施工的有關(guān)資料，了解施工過程情況，協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo)；

（七）對分階段竣工的部分工程，對其完工的結(jié)算及時(shí)進(jìn)行核定，并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；

（八）根據(jù)施工階段的每月工作量與付款，核定各項(xiàng)變更費(fèi)用，會(huì)同業(yè)主辦理工程總結(jié)算；

（九）編制合同執(zhí)行情況專題報(bào)告，提供整套合同、結(jié)算報(bào)告、財(cái)務(wù)決算報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表交業(yè)主歸檔。

九、建設(shè)工程結(jié)算審控、審價(jià)咨詢服務(wù)

建設(shè)工程項(xiàng)目竣工后為業(yè)主提供竣工工程決算審核、審價(jià)業(yè)務(wù)咨詢、出具工程結(jié)算審核報(bào)告書。

十、其他

（一）向業(yè)主提供國內(nèi)、外和本市工程項(xiàng)目的造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一般慣例的咨詢服務(wù)；

（二）向業(yè)主提供涉及委托工程項(xiàng)目的金額、材料、設(shè)備等造價(jià)信息和規(guī)定的咨詢服務(wù)。